Версия для слабовидящих
Выборы 2024
ФНС информирует
Подари Москве свои идеи
Служба по контракту
Мой семейный центр
Я выбираю жизнь
Детский телефон доверия
СООБЩИ, ГДЕ ТОРГУЮТ СМЕРТЬЮ!
Подростковая агрессия
"ВМЕСТЕ ПРОТИВ КОРРУПЦИИ!"
Как узнать адрес правообладателя земельного участка

Как узнать адрес правообладателя земельного участка

12.10.2021

Кадастровая палата по Москве рассказала о важности наличия актуальных контактных данных в реестре недвижимости

При оформлении недвижимого имущества у жителей столицы зачастую возникают вопросы, по которым требуется консультация квалифицированных специалистов. Эксперты столичной Кадастровой палаты подготовили ответы на вопросы москвичей о том, для чего нужны контактные данные правообладателя объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и как их внести в случае отсутствия.

Вопрос: Содержится ли в ЕГРН информация об адресах правообладателей смежных земельных участков для проведения кадастровых работ?

Ответ: В соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в отношении физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления в сведениях
о правообладателях, в том числе, указывается адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым с ними осуществляется связь. Эти сведения вносятся
в уведомительном порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресах правообладателей, эти данные могут быть внесены на основании информации, указанной в заявлении
об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение или машино-место зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости.

Получить сведения об адресе правообладателя возможно путем подачи запроса установленной формы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в орган регистрации прав.

Вопрос: Как внести контактные данные о правообладателе в ЕГРН?

Ответ: Для внесения в ЕГРН сведений информационного характера необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это можно либо в офисах МФЦ, либо
в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», но в этом случае заявителю понадобится электронная подпись. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН об адресе электронной почты или о почтовом адресе не установлена.

Вопрос: Что делать если в полученной выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка?

Ответ: Если в запрошенной кадастровым инженером выписке из ЕГРН
не содержатся данные об адресе правообладателя земельного участка, в том числе
об адресе электронной почты, почтовом адресе, указанном в заявлении
о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть им опубликовано по правилам, предусмотренным законодательством.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания, извещение о его проведении вручается заинтересованным лицам или их представителям под расписку, а также направляется по адресу электронной почты или почтовому адресу с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений
в ЕГРН) либо опубликовывается в порядке, установленном для опубликования официальной информации соответствующего муниципального образования. Размещение такой информации допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого
из заинтересованных лиц, или получено ранее направленное извещение с отметкой
о невозможности его вручения.

«Наличие в реестре недвижимости контактных данных правообладателя позволит свести к минимуму возможные риски и избежать неприятных моментов
при осуществлении сделок с недвижимостью», – сказал заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). Эксперты ведомства дадут разъяснения
и консультации по темам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учёта, регистрации прав, предоставлением сведений из ЕГРН.